Poslovno-stanovanjski objekt

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST Razkošno stanovanje z unikatno mansardo v zgodovinskem objektu v Nazarjah

Lokacija: Nazarje (Stari trški objekt - Bohačeva gostilna) Predmet prodaje: Celotno 1. nadstropje (stanovanja/salon) + pripadajoča prostorna mansarda (pripravljena za izdelavo dodatnih stanovanjskih prostorov za lastnika) 

Zemljišče, ki pripada k objektu: 2.197,00 m2

O Nazarjah – Zeleno središče Zgornje Savinjske doline: Nazarje so dinamično, gospodarsko izjemno uspešno in hkrati umirjeno naselje, ki velja za upravno in zaposlitveno središče Zgornje Savinjske doline. Kraj je znan po svoji bogati zgodovini, nad njim pa že stoletja kraljuje znameniti frančiškanski samostan s samostansko knjižnico. Nazarje ponujajo visoko kakovost bivanja, saj uspešno prepletajo močan gospodarski utrip z neokrnjeno naravo. Kraj je odlična izhodiščna točka za pohodništvo, kolesarjenje in obisk Logarske doline, hkrati pa je le dobrih 15 minut oddaljen od avtocestnega priključka Šentrupert, kar omogoča hitro povezavo do Celja ali Ljubljane.

Opis objekta in arhitekture

Naprodaj je zgornji del pomembnega in temeljito obnovljenega poslovno-stanovanjskega objekta z izrazito fasado v historicističnem/secesijskem slogu, ki je bil leta 2010 razglašen za kulturni spomenik lokalnega pomena. Objekt se aktivno uporablja in je v zelo dobrem stanju.

Ta stanovanjska celota ima lasten, ločen vhod na stranskem delu hiše, objekt pa nudi tudi optimalen prostor za izgradnjo dvigala, kar lastniku zagotavlja popolno zasebnost, neodvisnost od pritličnih poslovnih prostorov in vrhunsko udobje.

1. Nadstropje: Razkošna stanovanjska površina

Skupna površina: 343,09 m² ,Svetla višina: 3,00 m V tem nadstropju sta urejeni dve ločeni stanovanjski enoti ter poslovni prostor, kar ponuja takojšnjo možnost bivanja za več generacij ali kombinacijo bivanja in dela:

• Stanovanje 1 (64 m²): Popolnoma obnovljeno v začetku leta 2025. Obsega sodobno kuhinjo z dnevno sobo, spalnico, hodnik in kopalnico.

• Stanovanje 2 (249,09 m²): Izjemno prostorno stanovanje, ki obsega kuhinjo, dnevno sobo, več udobnih sob, lasten fitnes, hodnik, kopalnico, dodaten prostor za shrambo (z možnostjo preureditve v še eno sobo) ter balkon.

• Kozmetični salon (30 m²): Popolnoma urejen prostor z možnostjo takojšnjega nadaljevanja dejavnosti ali enostavne integracije v stanovanjski del.

Ogrevanje: Energetsko neodvisno in stroškovno učinkovito ogrevanje preko lastne sončne elektrarne (20 kW).

Mansarda / Podstrešje: Izjemen potencial za razširitev lastnega bivanja

Skupna površina: 383,93 m² Odprt, neizkoriščen prostor, ki se drži stanovanjskega dela in predstavlja vrhunsko priložnost za lastnika, da si ustvari sanjski, unikatni bivalni ambient po lastnih željah (npr. dodaten luksuzni bivalni salon, domači wellness, velik umetniški atelje ali dodatne sobe):

• Pripravljenost na dokončanje: Tla so že statično ojačana in pripravljena za preureditev v bivalne prostore. Vsa inštalacija je že pripeljana do podstrešja.

• Višina prostora: Svetla višina pod kapnimi legami je 2,00 m, z možnostjo izkoristka svetle višine do preklad kar do 3,80 m, kar daje prostoru čudovit, odprt volumen.

• Svetloba: Zavod za varstvo kulturne dediščine (ZVKDS) pod določenimi pogoji že dovoljuje izvedbo strešnih oken na severni in južni (stranski) strešini, kar bo prostor bogato osvetlilo z naravno svetlobo.

Prednosti nakupa

• Več kot 720 m² skupne bruto površine za ustvarjanje vrhunskega lastnega doma v osrčju Nazarja.

• Kombinacija takoj vseljivih/obnovljenih prostorov in prostorne mansarde z že urejenimi inštalacijami.

• Lastna sončna elektrarna, ločen vhod in možnost vgradnje dvigala.

• Prestiž bivanja v kulturnem spomeniku z neponovljivim arhitekturnim značajem.

Za več informacij, tlorise in voden ogled nas kontaktirajte!