2-sobno stanovanje v centru Žalca

Na odlični lokaciji v mestu Žalec, na Velenjski cesti, je naprodaj prijetno in funkcionalno 2-sobno stanovanje, ki predstavlja odlično priložnost za nakup. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka in je primerno za posameznika, par ali manjšo družino, ki iščejo dom brez večjih začetnih vlaganj.

Stanovanje obsega 52,6 m², vključno s kletjo, in je bilo leta 2016 temeljito prenovljeno. Takrat so bile posodobljene električne in vodovodne inštalacije, obnovljena kopalnica in ločen WC, zamenjani tlaki ter vgrajena nova lesena notranja vrata. Okna so PVC in energetsko varčna, kar dodatno prispeva k udobju bivanja.

Tloris stanovanja je premišljeno zasnovan in omogoča funkcionalno razporeditev prostorov. Vstop vodi v prostoren hodnik, ki povezuje dnevni prostor, kuhinjo z jedilnim kotom ter sobo, ki je lahko spalnica ali otroška soba. Stanovanje vključuje manjšo kopalnico s tuš kabino in ločen WC, kar povečuje uporabnost prostora. Na voljo je tudi shramba znotraj stanovanja ter dodatna klet.

Stavba je zelo dobro vzdrževana in energetsko učinkovita. Leta 2017 je bila izvedena energetska prenova z novo fasado in 18 cm izolacije, kar zagotavlja nizke stroške ogrevanja. Streha je bila obnovljena leta 2009, skupni prostori pa so opremljeni s sodobnimi rešitvami, kot so senzorske luči. Objekt se trenutno priključuje na optično omrežje. Ogrevanje je urejeno preko mestnega toplovoda, sanitarna voda pa se ogreva z električnim bojlerjem.

Lokacija na Velenjski cesti omogoča enostaven dostop do vse potrebne infrastrukture.

V bližini so trgovine, šole, vrtci, pošta in zdravstveni dom. Odlična prometna povezava omogoča hiter dostop do Celje, Ljubljana in Maribor, saj je avtocestni priključek oddaljen le nekaj minut vožnje. Okolica je urejena, z zelenimi površinami in možnostjo parkiranja v bližini objekta.

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne vrednosti. Stanovanje izstopa zaradi kakovostne prenove in nizke energetske porabe, zato predstavlja odlično izbiro tako za bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje.

Ključne prednosti:

• funkcionalno 2-sobno stanovanje v mestu Žalec

• temeljita prenova leta 2016 brez potrebe po dodatnih vlaganjih

• energetsko sanirana stavba z nizkimi stroški ogrevanja

• ločen WC in dodatna shramba za večjo funkcionalnost

• odlična lokacija z hitro povezavo do Celje, Ljubljana in Maribor