Hiša v Novem mestu

Odkrijte svoj novi dom, kjer se preteklost sreča s prihodnostjo! Iščete nepremičnino na eni izmed najbolj iskanih, zelenih in varnih lokacij v Novem mestu?

Predstavljamo vam prostorno družinsko hišo na Krallovi ulici, ki združuje vrhunsko lokacijo, prenovljeno zunanjost ter neomejene možnosti za ureditev notranjosti po vaši meri! Za lažjo predstavo, kakšen arhitekturni dragulj lahko ustvarite, smo za vas že pripravili vizualizacijo sodobne prenove zunanjosti (priložena v galeriji fotografij), ki hišo spremeni v moderno, luksuzno rezidenco z elegantno zastekljenimi balkoni in brezčasnimi linijami. Ključne lastnosti in razporeditev prostorov Hiša ponuja izjemno funkcionalno zasnovo:

Pritličje (Spodnji del): Prijetna kuhinja z jedilnico ter prostorna soba. Kopalnica in praktična shramba. Kurilnica ter prostorna garaža. Nadstropje (Zgornji del - ločen vhod): Kuhinja z jedilnico ter velik, svetel dnevni prostor. Dve udobni spalnici. Kopalnica in ločen WC. Dva balkona, ki ponujata čudovite poglede na okolico. Mansarda: Prostorno, trenutno še neizkoriščeno podstrešje, ki ponuja možnost izdelave dodatnih bivalnih prostorov (npr. unikatno mansardno stanovanje, igralnica ali pisarna).

Stanje nepremičnine & Energetika Zunanjost hiše je dobro vzdrževana; streha in fasada sta bili obnovljeni (2000/2006), kar objekt ščiti pred vremenskimi vplivi, prenova pa je bila izvedena kakovostno.

IZJEMNA ENERGETSKA UČINKOVITOST: Zaradi odlične izolacije strehe in fasade je hiša izredno energetsko varčna. Pozimi odlično zadržuje toploto, poleti pa naravno vzdržuje prijetno temperaturo, zato sploh ne potrebuje klimatske naprave.

Okna so prvotna, lesena, kar vam ob prenovi notranjosti omogoča enostavno menjavo za energetsko učinkovitejša okna po vašem izboru. Ogrevanje: Trenutno urejeno na kurilno olje.

ODLIČNA PREDNOST – Možnost plina: Na zunanji strani hiše je že nameščena plinska omarica, kar omogoča izjemno hitro in enostavno predelavo na plinsko ogrevanje.

Popolna lokacija za visoko kakovost bivanja

Leto izgradnje: 1971

Površina hiše: 172,60 m²

Velikost zemljišča: 566 m²

Soseska Šmihel vas velja za enega najbolj urejenih in uglednih delov Novega mesta: Mir in varnost: Slepe ulice in umirjen promet – idealno za varno igro otrok in miren spanec. Narava na dlani: Le korak vas loči od zelenih gozdnih poti, sprehajališča ob potoku Težka voda ter poti proti Gorjancem. Vsa infrastruktura blizu: Osnovna šola Šmihel, vrtec, Šolski center Novo mesto ter mestni potniški promet so v neposredni bližini. Hitra dostopnost: Do strogega mestnega jedra (Glavni trg) je le 5 minut vožnje, hkrati pa soseska omogoča hiter dostop do južne obvoznice (smer Ljubljana–Zagreb).

Ne zamudite priložnosti!

Ta hiša je popolno platno za ustvarjanje vašega sanjskega doma ali pa odlična investicijska priložnost za oddajanje. Z urejenim gradbenim dovoljenjem in že prenovljeno fasado ter streho je večji del skrbi že preteklost!

Za več informacij, ogled in predstavitev nas kontaktirajte.