Hiša v Novem mestu

Iščete varen, miren in prostoren dom za svojo družino, kjer bodo otroci brezskrbno odraščali, vi pa boste imeli vso infrastrukturo ter naravo na dosegu roke? Na izjemni lokaciji na Krallovi ulici v Novem mestu je naprodaj prostorna družinska hiša z urejeno zunanjostjo in neomejenim potencialom za oblikovanje notranjosti po vaših željah.

Za lažjo predstavo o arhitekturnem potencialu smo pripravili vizualizacijo sodobne prenove zunanjosti (priložena v galeriji), ki prikazuje preobrazbo v moderno, luksuzno rezidenco z elegantnimi zasteklitvami.

Popolna harmonija medgeneracijskega bivanja

Zaradi dveh ločenih vhodov in premišljene razporeditve hiša ponuja popolno ravnovesje ter zasebnost za več generacij pod eno streho:

• Pritličje (za stare starše): Samostojno, udobno in enostavno dostopno bivališče s kuhinjo, jedilnico, prostorno sobo, kopalnico, shrambo ter neposrednim dostopom do garaže.

• Nadstropje (za mlado družino): Izjemno prostorno bivališče z ločenim vhodom, ki ponuja več kot dovolj prostora za mlado družino – svetel in velik dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, dve udobni spalnici, kopalnico, ločen WC ter dva balkona s čudovitim pogledom na okolico.

• Mansarda: Neizkoriščeno podstrešje z velikim potencialom za izdelavo dodatnih otroških sob, igralnice, mansardnega stanovanja ali domače pisarne.

Bivanje v isti hiši omogoča medsebojno pomoč in povezanost, ločena prostorska zasnova pa ohranja popolno samostojnost in mir vsake generacije.

Zakaj je ta lokacija popolna za vašo družino?

Soseska Šmihel velja za enega najbolj priljubljenih, varnih in uglednih delov Novega mesta:

• Varnost in mir za otroke: Umirjena soseska brez gostega prometa je idealna za varno igro otrok in sproščujoče družinske trenutke.

• Vsa infrastruktura na dlani: Osnovna šola Šmihel, vrtec, Šolski center Novo mesto ter postajališče mestnega avtobusa so v neposredni bližini – vaši otroci bodo imeli vse blizu.

• Stik z naravo: Le nekaj korakov vas loči od zelenih sprehajalnih poti ob potoku Težka voda ter izletniških poti proti Gorjancem.

• Odlična povezanost: Do Glavnega trga vas loči le 5 minut vožnje, lokacija pa omogoča tudi hiter dostop do južne obvoznice (Ljubljana–Zagreb).

Tehnične lastnosti in energetska učinkovitost

• Površina hiše: 172,60 m²  Zemljišče: 566 m²  Leto izgradnje: 1971

• Obnovljena zunanjost: Kakovostno prenovljena streha in izolacijska fasada (2000/2006).

• Odlična energetska varčnost: Izjemna izolacija omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto – pozimi zadržuje toploto, poleti pa naravno hladi prostor bez potrebe po klimatski napravi.

• Ogrevanje: Trenutno na kurilno olje. Na hiši je že nameščena plinska omarica, kar omogoča hitro in ugodno predelavo na plinsko ogrevanje.

• Okna: Prvotna lesena okna, kar vam daje proste roke pri izbiri novih energetsko varčnih oken ob prenovi notranjosti.

Pravno stanje in investicijska priložnost

Hiša ima gradbeno dovoljenje. Ker sta fasada in streha že prenovljeni, je večji del konstrukcijskih skrbi že rešen. Nepremičnina je idealno platno za ustvarjanje vašega družinskega doma ali za investicijo z oddajanjem.

Ne zamudite priložnosti za nov družinski začetek v popolni harmoniji! Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte.