Dvosobno stanovanje center Žalec

UDOBNO 2-SOBNO STANOVANJE V ŽALCU – PRILOŽNOST ZA NAKUP

Na odlični lokaciji v Žalcu, na Velenjski cesti  prodamo prijetno in funkcionalno zasnovano 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v 3. nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka. Stanovanje je idealno za posameznike, pare ali manjšo družino, ki iščejo dom brez potrebe po takojšnjih večjih vlaganjih.

Osnovni podatki o stanovanju:

• Površina: 52,6 m² (vključno s kletjo).

• Nadstropje: 3. nadstropje (brez dvigala).

• Letnik gradnje: 1966.

• Obnova (2016): Stanovanje je bilo temeljito osveženo (električne in vodovodne inštalacije, kopalnica, WC, tlaki ter vgrajena nova lesena notranja vrata).

• Okna: PVC (energetsko varčna).

Funkcionalna razporeditev prostorov:

Stanovanje odlikuje premišljen tloris, ki nudi prostornost in svetlobo:

• Prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore.

• Dnevni prostor za sprostitev in druženje.

• Kuhinja z jedilnim kotom.

• Soba (spalnica ali otroška soba).

• Manjša kopalnica s tuš kabino.

• Ločen WC (povečuje funkcionalnost stanovanja).

• Shramba znotraj stanovanja + pripadajoča klet.

Odlično vzdrževan objekt:

Blok je vzoren primer dobrega upravljanja in energetske učinkovitosti:

• Energetska prenova (2017): Nova fasada z 18 cm izolacijo (preko Eko sklada), kar zagotavlja nizke stroške ogrevanja.

• Streha: Obnovljena leta 2009.

• Sodobna oprema: Senzorske luči na hodnikih, objekt se trenutno priključuje na optično omrežje.

• Ogrevanje: Priklop na mestni toplovod; sanitarna voda se v kopalnici ogreva preko električnega grelnika (bojler).

Lokacija in okolica:

Velenjska cesta se nahaja v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture. Žalec nudi hiter dostop do trgovin, šol, vrtcev, pošte in zdravstvenega doma. Lokacija je odlična tudi za logistiko, saj je avtocestni priključek oddaljen le nekaj minut vožnje, kar omogoča hiter dostop do Celja, Ljubljane ali Maribora. Okolica je urejena, z zelenimi površinami in možnostjo parkiranja v bližini objekta.

Pogoji prodaje:

• Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od prodajne vrednosti.

Mnenje agenta: To stanovanje izstopa zaradi kakovostne obnove in izjemno nizke energetske porabe stavbe. Je odlična naložba tako za bivanje kot za oddajanje.