Ekskluzivna poslovno-stanovanjska priložnost v Celju

MESTNI DRAGULJ NA STANETOVI ULICI – Poslovno-stanovanjski objekt z izjemnim mansardnim "Penthouse" potencialom in concierge podporo

Agencija 21 Penthouse s ponosom predstavlja izjemen meščanski objekt na vrhunski lokaciji ob urejeni mestni promenadi – na Stanetovi ulici v Celju. Ta samostojna stavba iz leta 1850 uspešno združuje zgodovinski šarm preteklosti z vsemi zahtevami sodobnega poslovanja in prestižnega bivanja.

EKSKLUZIVNA STORITEV ZA KUPCA: "Concierge" podpora pri prenovi mansarde 

Kupcu ob nakupu nudimo celovito "concierge" podporo pri izvedbi projekta mansardnega stanovanja. Ne kupujete le nepremičnine, ampak celostno rešitev in brezskrbnost:

• Kompletno vodenje projekta: Poskrbimo za projektiranje, pridobivanje potrebnih dokumentov ter izbiro in koordinacijo preverjenih izvajalcev.

• Celostna izvedba: Od idejne zasnove ter notranjega oblikovanja do končne izvedbe luksuznega penthouse stanovanja – vse na enem mestu, brez vašega stresa in izgube časa.

ZAKAJ SE NEPREMIČNINA PRODAJA? Uspeh prinaša rast. Priznani podjetji Hajdi.si in Iserver, ki trenutno domujeta v objektu, zaradi hitre širitve poslovanja in potrebe po bistveno večjih prostorih prepuščata to vrhunsko lokacijo novemu vizionarskemu lastniku.

KLJUČNE SPECIFIKACIJE OBJEKTA:

• Skupna bruto tlorisna površina: 635,9 m²

• Etažnost: Klet + Pritličje + Nadstropje + Mansarda (K+P+1+M)

• Letnik in vzdrževanje: Zgrajeno l. 1850 (skrbno vzdrževan in tehnično posodobljen), nova streha (l. 2000), nova fasada (l. 2018).

• Ogrevanje in hlajenje: Celoten objekt je opremljen z energetsko učinkovitim in varčnim sistemom ogrevanja ter hlajenja s toplotno črpalko, kar zagotavlja nizke stroške in maksimalno ugodje skozi vse letne čase.

• Parkiranje: Izjemna in redka prednost za mestno jedro – lasten dostop z dvoriščne strani s 3 privatnimi parkirnimi mesti.

MANSARDA: POTENCIAL LUKSUZNEGA "PENTHOUSE" STANOVANJA (98,4 m²) Največji dragulj objekta predstavlja prostorna mansarda, ki ponuja edinstveno priložnost za investicijo ali ureditev prestižnega bivališča:

• Že izdana lokacijska preveritev: Pogoji za spremembo namembnosti v stanovanje so že določeni in preverjeni.

• Pripravljena infrastruktura: Do mansarde so že pripeljani vsi potrebni inštalacijski vodi, kar bistveno olajša, pohitri in poceni končno izvedbo.

• Koncept odprte galerije: Zaradi izjemne višine slemena prostor omogoča izvedbo modernega dupleks koncepta. Spodnji del (98,4 m²) ponuja dih jemajoč bivalni prostor z odprto kuhinjo, jedilnico in kaminom, medtem ko se na dvignjeni galeriji uredijo intimni in spalni prostori.

PREDNOST ZA INVESTITORJE: Objekt ponuja popolno prilagodljivost:

1. Celotna uporaba za lastne reprezentativne poslovne namene.

2. Kombinacija oddajanja (trgovina/lokal v pritličju + pisarne v nadstropju).

3. Kombinacija posla in luksuzne mestne rezidence na vrhu objekta.

DAVČNI POGOJI:

• Opomba glede DDV: Na oglaševano ceno se doda 22 % DDV ali pa se transakcija izvede po 76. a členu ZDDV-1 (obrnjena davčna obveznost za davčne zavezance).

Za več informacij, vpogled v lokacijska preverjanja ali organizacijo zasebnega ogleda (ter predstavitev možnosti concierge prenove) nas kontaktirajte.