Ekskluzivna poslovno-stanovanjska priložnost v Celju

Agencija 21 Penthouse s ponosom predstavlja izjemen meščanski objekt na elitni lokaciji ob urejeni mestni promenadi – na Stanetovi ulici. Ta samostojna stavba iz leta 1850 uspešno združuje zgodovinski šarm preteklosti z vsemi zahtevami sodobnega poslovanja in prestižnega bivanja.

Zakaj se nepremičnina prodaja? Uspeh prinaša rast. Priznani podjetji Hajdi.si in Iserver, ki trenutno domujeta v objektu, zaradi hitre širitve poslovanja in potrebe po bistveno večjih prostorih prepuščata to vrhunsko lokacijo novemu vizionarskemu lastniku.

KLJUČNE SPECIFIKACIJE OBJEKTA:

• Skupna bruto tlorisna površina: 635,9 m²

• Etažnost: Klet + Pritličje + Nadstropje + Mansarda (K+P+1+M)

• Ogrevanje in hlajenje: Celoten objekt je opremljen z energetsko učinkovitim in varčnim sistemom ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko, kar zagotavlja nizke stroške in maksimalno ugodje skozi vse letne čase.

• Letnik objekta: 1850 (skrbno vzdrževan in tehnično posodobljen)

• Obnove: Nova fasada (leto 2018), nova streha (leto 2000).

• Parkiranje: Izjemna prednost za mestno jedro – lasten dostop z dvoriščne strani s 3 privatnimi parkirnimi mesti.

• Davčni pogoji / DDV: Na oglaševalsko ceno se doda 22% DDV ali pa se transakcija izvede po 76. a členu ZDDV-1 (obrnjena davčna obveznost za davčne zavezance).

  
  

MANSARDA: POTENCIAL LUKSUZNEGA "PENTHOUSE" STANOVANJA (98,4 m²)

Največji dragulj objekta predstavlja prostorna mansarda, ki ponuja edinstveno priložnost za investicijo ali ureditev prestižnega bivališča:

• Že izdana lokacijska preveritev: Pogoji za spremembo namembnosti v stanovanje so že določeni in preverjeni.

• Pripravljena infrastruktura: Do mansarde so že pripeljani vsi potrebni inštalacijski vodi, kar bistveno olajša, pohitri in poceni končno izvedbo luksuzne stanovanjske enote.

• Koncept odprte galerije: Zaradi izjemne višine slemena prostor omogoča izvedbo modernega dupleks koncepta. Kot prikazujejo ekskluzivne vizualizacije, se lahko spalni in intimni prostori uredijo na dvignjeni galeriji, spodnji del na 98,4 m²  pa se spremeni v dih jemajoč bivalni prostor z odprto kuhinjo, jedilnico in kaminom.

  
  

PREDNOST ZA INVESTITORJE:

Objekt ponuja popolno fleksibilnost – možnost celotne uporabe za lastne reprezentativne poslovne namene, kombinacijo oddajanja (trgovina v pritličju + pisarne v nadstropju) ali preureditev vrhnjega dela v luksuzno mestno rezidenco, ki s toplotno črpalko in že pripravljenimi priključki predstavlja tehnično dovršeno ter takoj pripravljeno investicijo.

Za več informacij, vpogled v lokacijsko preveritev ali organizacijo zasebnega ogleda nas kontaktirajte.