VILLA

Poslovno-stanovanjski objekt v jedru Nazarja-Zgornja Savinjska dolina

Lokacija: Nazarje (Stari trški objekt - Bohačeva gostilna)

Opis objekta in arhitekture:

Naprodaj je pomemben in temeljito obnovljen poslovno-stanovanjski objekt z izrazito fasado v historicističnem/secesijskem slogu , ki je leta 2010 razglašen za kulturni spomeniklokalnega pomena. Objekt se aktivno uporablja in je v zelo dobrem stanju. Spredaj je sodobno urejen, tlakovan trg z nadstreškom.

• Pritličje: Primerno za gostinstvo ali trgovino, svetla višina 3,30 m. Skupaj 345,64 m2 uporabne površine poslovnih prostorov.

  • Gostinski del-levo (gostišče): Skupaj 143,78 m2 (vključuje točilnico, prostor za goste, jedilnico, kuhinjo in sanitarije) .

  • Trgovski del-desno: Skupaj 170,14 m2 (vključuje prodajalno, skladišča, kotlovnico) . Tukaj je ogrevanje na toplotno črpalko.

• Nadstropje: Skupaj 343,09 m2 stanovanjske površine. Svetla višina 3,00 m. V tem delu sta dva ločena stanovanjska gospodinjstva in sicer stanovanje 1 je popolnoma obnovljeno v začetku leta 2025 in meri 64 m2 (kuhinja z dnevno sobo, spalnica, hodnik in kopalnica), stanovanje 2 meri 249,09 m2 (fitnes, hodnik, 3 sobe, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, prostor za shrambo-možnost dodatne sobe ter balkon), ter urejen kozmetični salon v izmeri 30 m2 (možnost nadaljevanja dejavnosti). Tukaj je ogrevanje na sončno elektrarno 20 kw. Objekt nudi ptostor za izgradnjo dvigala na stranskem delu hiše kjer je ločeni vhod za stanovanja. 

  • Podstrešje (Neizkoriščeno): Odprt prostor v izmeri 383,93 m2. Svetla višina je pod kapnimi legami 2,00 m, možno pa je izkoristiti svetlo višino do preklad 3,80 m. Tla so ojačana in statično že pripravljena za preureditev v stanovanja, vsa inštalacija je že pripeljana do podstrešja. Možnost preureditve v 4 stanovanja. Pomembno! Zavod za varstvo kulturne dediščine (ZVKDS) dovoljuje izvedbo strešnih oken na severni in južni (stranski) strešini pod določenimi pogoji. Lastnik uredi dostop do podstrešja (stopnice) ob prodaji.

• Pomožni objekti: Garaža (68,04 m2, zgrajena 1980) in lesena drvarnica (63,27 m2, zgrajena 1960). Garaža se prodaja le v primeru prodaje objekta kot celote.

Možnost nakupa po delih:

1. Pritličje (Gostinski- obrat z opremo):

   Velikost: pribl. 143,78 m2 

   Cena: 215.670 EUR (1500 eur/m2)

2. Pritličje (Trgovski- obrat):

   Velikost: pribl. 170,14 m2 

   Cena: 255.210,00 EUR (1500 eur/m2)

3. Podstrešje (Možnost izvedbe 4 stanovanj):

   Velikost: pribl. 400 m2

   Cena: 150.000,00 EUR (375 EUR/m²)

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik nepremičnine z zgodovinsko in kulturno vrednostjo v samem centru Nazarja!